利用規約

第1条（適用）

1. 本規約は、ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。
2. 当社は本サービスに関し、本規約のほか、ご利用にあたってのルール等（以下、「個別規定」といいます。）を定めることがあります。これら個別規定は、その名称のいかんに関わらず、本規約の一部を構成するものとします。
3. 本規約の規定が前項の個別規定の規定と矛盾する場合には、個別規定において特段の定めなき限り、個別規定の規定が優先されるものとします。

第2条（本サービスの内容と性質）

1. 情報の性質: 本サービスは、機械学習アルゴリズムを用いて不動産情報の統計解析を行い、独自の指標（割安度スコア等）を提供する情報解析ツールです。本サービスが提供する情報は、将来の不動産価格や取引の成約を保証するものではありません。
2. 投資助言の非該当: 本サービスは投資助言業務を行うものではありません。最終的な不動産の購入・投資判断は、ユーザー自身の責任において行ってください。
3. 情報源: 本サービスは、公開されている不動産情報を参照元として利用していますが、当社は参照元サイトの運営者とは一切関係がありません。参照元サイトの仕様変更、メンテナンス、またはアクセス制限等により、予告なく本サービスの機能が制限・停止される場合があることを、ユーザーは予め承諾するものとします。

第3条（利用登録）

1. 本サービスの利用を希望する方は、本規約に同意の上、当社が指定する決済プラットフォーム（LaunchPass等）を通じて利用登録を申請し、決済が完了した時点で利用契約が成立するものとします。
2. アカウント要件：不正利用防止のため、本サービスの利用には電話番号認証（SMS認証）が完了しているDiscordアカウントが必要です。認証が完了していないアカウントでは、サーバーへの参加が制限される場合があります。
3. 当社は、利用登録の申請者に以下の事由があると判断した場合、利用登録の申請を承認しないこと、または事後に利用契約を解除することがあり、その理由については一切の開示義務を負わないものとします。
   • 利用登録の申請に際して虚偽の事項を届け出た場合
   • 本規約に違反したことがある者からの申請である場合
   • 同一人物による複数の無料トライアル利用など、不正な目的が疑われる場合
   • 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します。）である、または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営に協力もしくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
   • その他、当社が利用登録を相当でないと判断した場合

第4条（ログイン情報の管理）

1. ユーザーは、自己の責任において、本サービスの利用に必要なアカウント情報（Discordアカウント等）を適切に管理するものとします。
2. ユーザーは、いかなる場合にも、アカウント情報を第三者に譲渡または貸与し、もしくは第三者と共用することはできません。

第5条（利用料金および支払方法）

1. ユーザーは、本サービスの有料部分の対価として、当社が別途定め、本ウェブサイトに表示する利用料金を、当社が指定する決済代行会社（Stripe等）を通じて支払うものとします。
2. クレジットカードの有効期限切れ、残高不足等により利用料金の決済が確認できなかった場合、当社は事前の通知なく、当該ユーザーに対する本サービスの提供（Discord内における有料会員権限の付与を含む）を停止または契約を解除することができるものとします。
3. 料金の変更: 当社は、経済情勢の変化やサービスの拡充に伴い、利用料金を改定する場合があります。既存の有料会員に対して利用料金を変更する場合（通貨の変更を含みます）、当社は変更の30日前までにユーザーに通知するものとします。ユーザーが変更に同意しない場合、ユーザーは契約を解除することができます。なお、契約期間中は、原則として契約時の料金が適用されます。

第6条（サブスクリプションおよび解約）

1. 契約期間: サブスクリプションプランの契約期間は、申込時にユーザーが選択した期間（月額または年額）とします。
2. 自動更新: 契約期間満了時までに所定の解約手続が行われない場合、契約は同一の条件で自動的に更新されるものとします。
3. 中途解約: ユーザーはいつでも、決済プラットフォームの管理画面を通じて解約手続を行うことができます。解約した場合でも、既に支払われた利用料金の返金（日割り計算を含む）は行われませんが、次回更新予定日までは本サービスを利用し続けることができます。
   ※Discordサーバーからの退出（脱退）は、本利用契約の解約とはみなされません。解約手続きを行わずにサーバーを退出された場合でも、利用料金の課金は継続しますのでご注意ください。

第7条（知的財産権）

1. 本サービスにおいて提供されるAI解析モデル、アルゴリズム、ソースコード、および独自の解析結果（割安スコア、信頼区間データ等）に関する著作権その他一切の知的財産権は、当社または当社にライセンスを許諾している者に帰属します。
2. ユーザーは、本サービスを通じて得られた情報を、ユーザー自身の私的利用の範囲を超えて、複製、販売、出版、公衆送信等してはならないものとします。
3. 本サービスにおけるデータの収集・解析は、著作権法第30条の4（情報解析のための複製等）等の法令に基づき適法に行われています。

第8条（禁止事項）

ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為をしてはなりません。

1. 法令または公序良俗に違反する行為
2. 犯罪行為に関連する行為
3. 本サービスの内容等、本サービスに含まれる著作権、商標権ほか知的財産権を侵害する行為
4. 当社、ほかのユーザー、またはその他第三者のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
5. 情報の外部流出・漏洩行為
   本サービスによって得られた情報（テキスト、画像、解析結果等を含みますがこれらに限られません）を、手段の如何を問わず（Discordの転送機能、スクリーンショットの撮影・共有、コピーアンドペースト等を含みます）、本サービスの非会員である第三者に開示、提供、漏洩、または転載する行為
6. 本サービスによって得られた情報を商業的に利用する行為（データの転売、再配布等）
7. 同一人物が複数のアカウントを作成し、無料トライアルを繰り返し利用する行為
8. 当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
9. 不正アクセスをし、またはこれを試みる行為
10. 他のユーザーに関する個人情報等を収集または蓄積する行為
11. 不正な目的を持って本サービスを利用する行為
12. 本サービスの他のユーザーまたはその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為
13. 他のユーザーに成りすます行為
14. 当社が許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、または営業行為
15. その他、当社が不適切と判断する行為

第9条（本サービスの提供の停止等）

1. 当社は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
   • 本サービスにかかるコンピュータシステムの保守点検または更新を行う場合
   • 地震、落雷、火災、停電または天災などの不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合
   • コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
   • 参照元の不動産ポータルサイトの仕様変更、アクセス制限等により、データ収集が困難となった場合
   • その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
2. 当社は、本サービスの提供の停止または中断により、ユーザーまたは第三者が被ったいかなる不利益または損害についても、一切の責任を負わないものとします。

第10条（利用制限および登録抹消）

1. 当社は、ユーザーが以下のいずれかに該当する場合には、事前の通知なく、ユーザーに対して、本サービスの全部もしくは一部の利用を制限し、またはユーザーとしての登録を抹消することができるものとします。
   • 本規約のいずれかの条項に違反した場合
   • 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
   • 当社からの連絡に対し、一定期間返答がない場合
   • その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合
2. 当社は、本条に基づき当社が行った行為によりユーザーに生じた損害について、一切の責任を負いません。

第11条（保証の否認および免責事項）

1. 当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵（安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティなどに関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害などを含みます。）がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。
2. 当社は、本サービスに起因してユーザーに生じたあらゆる損害について、当社の故意又は重過失による場合を除き、一切の責任を負いません。ただし、本サービスに関する当社とユーザーとの間の契約（本規約を含みます。）が消費者契約法に定める消費者契約となる場合、この免責規定は適用されません。
3. 前項ただし書に定める場合であっても、当社は、当社の過失（重過失を除きます。）による債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害のうち特別な事情から生じた損害（当社またはユーザーが損害発生につき予見し、または予見し得た場合を含みます。）について一切の責任を負いません。また、当社の過失（重過失を除きます。）による債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害の賠償は、ユーザーから当該損害が発生した月に受領した利用料の額を上限とします。

第12条（サービス内容の変更等）

当社は、ユーザーへの事前の告知をもって、本サービスの内容を変更、追加または廃止することがあり、ユーザーはこれを承諾するものとします。

第13条（利用規約の変更）

1. 当社は以下の場合には、ユーザーの個別の同意を要せず、本規約を変更することができるものとします。
   • 本規約の変更がユーザーの一般の利益に適合するとき。
   • 本規約の変更が本サービス利用契約の目的に反せず、かつ、変更の必要性、変更後の内容の相当性その他の変更に係る事情に照らして合理的なものであるとき。
2. 当社はユーザーに対し、前項による本規約の変更にあたり、事前に、本規約を変更する旨及び変更後の本規約の内容並びにその効力発生時期を通知します。

第14条（個人情報の取扱い）

当社は、本サービスの利用によって取得する個人情報については、当社「プライバシーポリシー」に従い適切に取り扱うものとします。

第15条（通知または連絡）

ユーザーと当社との間の通知または連絡は、当社の定める方法によって行うものとします。当社は、ユーザーから、当社が別途定める方式に従った変更届け出がない限り、現在登録されている連絡先が有効なものとみなして当該連絡先へ通知または連絡を行い、これらは、発信時にユーザーへ到達したものとみなします。

第16条（権利義務の譲渡の禁止）

ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し、または担保に供することはできません。

第17条（準拠法・裁判管轄）

1. 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
2. 本サービスに関して紛争が生じた場合には、当社の本店所在地を管轄する地方裁判所を専属的合意管轄とします。