検索は、やめる。
「真の割安物件」
だけがスマホに届く。
都内では毎日、約数百件もの中古マンションが新規に売り出されます。
これらを人力で監視するのは不可能です。
AIが全件を即座に査定し、「真の割安物件」だけを厳選通知します。
大江戸線 若松河田 6分
都心ハイグレード物件に特化した、
資産価値分析AI。
良い物件がすぐに売れてしまうのは、
プロや相場観のある人が「安い」と瞬時に判断できるからです。
Tokyo Precision Estate AIは、その「相場観」をデータで補完します。
ハイエンド帯に特化した学習モデル
7,000万円〜1.8億円の価格帯に特化してモデルを構築し、検証データにおける予測誤差率5.49%を達成。
高額帯だからこそ許されない「価格判断のミス」を、統計的根拠のあるテクノロジーが防ぎます。
「1日180件」から見るべき物件だけを
条件を絞っても、対象エリアの新規物件は一日平均180件発生します。人力での全件チェックは不可能です。
本AIはそこから平均30件ほどの「割安判定」物件のみを通知。さらに「Lv3(激アツ)」などのランク表示で、見るべき優先順位が一瞬で分かります。
設備・ブランドまで網羅
立地や広さだけでなく、マンションブランド、床暖房、ディスポーザーなど、物件ごとの詳細スペックを価格に反映。
単なる立地相場ではない「実質的な割安度」を可視化します。
資産性を重視した
厳格なフィルタリング
本サービスは「とにかく安い家」を探すものではありません。
「価値があるのに、統計的に見て安く出ている歪み」を見つけるためのツールです。
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対象エリア：東京主要10区 千代田/中央/港/新宿/文京/品川/目黒/大田/世田谷/渋谷
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価格帯：3,000万円 〜 3億円 民度や管理状態が担保される実需・投資適格ライン
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スペック：40㎡以上 / 築30年以内 住宅ローン減税対象かつ、流動性の高い所有権物件のみ
AIの判断ロジック（イメージ）
通知対象としてDiscordに送信されました 🔔
開発者について
不動産業界の「相場の不透明さ」に疑問を持ち開発。
Googleで培った大規模データ処理技術を応用し、主観やポジショントークを排除した「エンジニアリングによる客観的な価格指標」を提供します。
- 情報系 修士（Master of Engineering in Computer Science）
- 元 Google ソフトウェアエンジニア
- 現役 ソフトウェアエンジニア
シンプルな料金プラン
数千万円単位の取引における「判断コスト」としては、誤差のような金額です。
まずは7日間の無料トライアルで、情報の精度をお確かめください。
月額プラン
通常価格
(日本円換算：約2,300円前後 ※為替により変動)
🚀 先行者特典：価格据え置き
将来、日本円決済(¥2,980)が再開されても
現在ご契約の方はこの価格($15)で継続されます。
※著しい経済情勢の変化やサービスの大幅改定時を除く
- 全エリアの即時通知
- 信頼区間データの閲覧
- Discordコミュニティ参加
年額プラン
通常価格
(日本円換算：約23,000円前後 ※為替により変動)
🚀 先行者特典：価格据え置き
将来、日本円決済(¥29,800)が再開されても
現在ご契約の方はこの価格($150)で継続されます。
※著しい経済情勢の変化やサービスの大幅改定時を除く
- 全エリアの即時通知
- 信頼区間データの閲覧
- Discordコミュニティ参加
【免責事項・ご注意】
利用規約全文を読む →本サービスは過去の募集データに基づく統計的な価格予測を提供するものであり、投資助言や不動産鑑定を行うものではありません。 AIの算出価格は将来の利益を保証せず、実際の取引価格とは異なる場合があります。最終的な投資判断は利用者ご自身の責任において行ってください。